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Mazatlán - Un destino Inmobiliario y Familiar - Parte I
Entrevista con el Arquitecto Héctor Pastor Cruz González
Por Jesús de Avila - Let's Go2Mazatlan Noticias - Agosto 2008

Después de varios años el pasado mes de Abril tuve la oportunidad de visitar nuevamente el hermoso puerto de Mazatlán, esta vez para descubrir que al mismo tiempo que el desarrollo inmobiliario es impactante, los mazatlecos están comprometidos y trabajan por mantener la esencia que le dio origen como ciudad. El esplendor histórico de Mazatlán esta resurgiendo, al mismo tiempo que el puerto esta entrando a una nueva etapa que lo distingue como destinito turístico e inmobiliario de primer nivel.

A este respecto son muy variadas y atractivas las propuestas residenciales que prestigiados desarrolladores están lanzado, la mayoría enfocadas principalmente en atraer la atención e inversión de los Baby Boomers Estadounidenses y Canadienses. De entre todas las opciones de este tipo de inversión llamó mi atención un proyecto de condominios que se distingue por ser único en la región, y el segundo en todo el país identificado como: Puerto Viejo Skies Condominiums, y que ha sido diseñada específicamente para “La Comunidad Adulta en Plenitud”.

Queriendo investigar con mayor profundidad descubrí que el responsable del proyecto para esta propuesta para el retiro, es el arquitecto y empresario Héctor Pastor Cruz González, originario de Mazatlán, que además de conocer íntimamente la historia del desarrollo en la ciudad, ha participado activamente en el mismo, contribuyendo significativamente en el incremento de la calidad de vida en diversas zonas del puerto. Muy rápido mi curiosidad por conocer su proyecto especializado para adultos en plenitud, se transformo en un auténtico interés por charlar con el con el propósito de escudriñar mas acerca el actual crecimiento y resurgimiento de Mazatlán.

Amable y entusiasta, el arquitecto accedió a celebrar una enriquecedora entrevista de la cual con su autorización, con el objetivo de colaborar en la difusión de trascendente información que fomente confianza y credibilidad en nuevos viajeros e inversionistas que están pensando en Mazatlán como un de los destinos para sus vacaciones y/o retiro.

P: ¿Quién es y en que cree Héctor Pastor Cruz González?

R: A mis 58 años de edad, casado y con tres hijos, un hermoso nieto y en espera de una más, me considero un arquitecto joven con muchas ganas de seguir viviendo y aprendiendo. Me gusta mucho viajar y observar lo que se hace en otras latitudes, especialmente en lo que se refiere a como vive la gente, esto con el propósito de que todo aquello conveniente y que se pueda aplicar, implementarlo en mi comunidad, ciudad y país, siempre con el objetivo de incrementar la calidad de nuestra vida. Yo creo en que podemos y debemos buscar y trabajar por alcanzar un mejor nivel de calidad de vida.

P: Antes de comenzar a conocer su nuevo proyecto de condominios, ¿puede usted describir qué esta sucediendo en Mazatlán actualmente?

R: Esa es una pregunta muy interesante, y desde la perspectiva de alguien que ha participado en el ordenamiento de la ciudad puedo compartir lo siguiente: Después de su  nacimiento como destino turístico internacional en 1950 —cuando los actores de Hollywood descubren Mazatlán y se vienen a pescar— el destino crece recibiendo a “los pájaros de invierno” que eran los turistas de Minesota que llegaban en avión, comenzándose a formar una comunidad de residentes extranjeros. Poco después nuestra industria camaronera declina y acarrea la falta de recursos económicos, imposibilitando la consolidación de la oferta hotelera que atendía a quienes nos visitaban. Esto aunado al surgimiento de otros lugares como Puerto Vallarta, Cancún y Los Cabos, generaron la disminución de afluencia turística iniciando un estancamiento de Mazatlán, convirtiéndolo en un lugar conservador y muy poco cooperativo, hasta la llegada del Grupo SIDEK, que descubre el potencial que tiene el puerto para convertirse entre otras cosas, en el lugar con una de las marinas más grandes y completas del norte en nuestro continente.

Después de problemas financieros que generarían que Grupo SIDEK no pudiera seguir adelante, gracias a Dios aparece otro inversionista que retoma el proyecto y empieza a desarrollar Marina Mazatlán, eliminando así un tapón que producía un estancamiento urbano que impedía las grandes inversiones turísticas. Ya con la oferta de nuevos y grandes terrenos, se reactiva la economía y comienza a fluir la inversión para atractivos proyectos y desarrollos turísticos, enfocados al mercado internacional y que proyectan a Mazatlán como un destino de primerísimo nivel.

Mazatlán comienza a mostrar una nueva cara generando así un cambio de actitud hacia nuestra ciudad por parte de potenciales inversionistas extranjeros y locales, miemos que estamos convencidos de que el futuro económico de la región se encuentra en nuestro óptimo desarrollo como destino turístico. Los mazatlecos estamos convencidos de que lo verdaderamente transformará a Mazatlán es la industria turística de calidad.

Personalmente creo que a diferencia de Los Cabos, Cancún y Puerto Vallarta, gracias a la gran riqueza de nuestra historia, y nuestras variadas manifestaciones culturales durante todo el año, contamos con una propuesta única en México. Adicionalmente, nos estamos especializando en ser un destino para el turista de entre 40 a 60 años, para quien es muy importante sentirse seguro y confiando de que en caso necesario, el puede ser atendido con la misma o mayor calidad que en su lugar de origen, y por menos dinero. Como en ningún otro destino turístico de México, Mazatlán cuenta con excelente facilidades y servicios médicos y quirúrgicos.  

Por otro lado, la pesca sigue siendo uno de nuestros principales atractivos, pero ahora también se esta dando impulso al golf, que también atrae la atención del mercado de viajeros a quienes estamos enfocando el mayor número de nuestro desarrollo. Mi conclusión es que estamos en pleno y franco camino a establecer una sólida base sobre la cual, edificaremos una industria turística familiar que nos asegure un futuro productivo y de gran bendición para presentes y futuras generaciones.

P: ¿Cuenta Mazatlán con la infraestructura para cubrir la demanda que crece cada día?

R: Para responder acertadamente primeramente es importante comprender que Mazatlán ―como cualquier otra ciudad en el mundo―, esta divida en zonas o regiones. En algunas de esas zonas se trabaja para suplir las necesidades de servicios con los que aun no se cuenta, mientras que en otras como las zona Turística-Hotelera, Marina Mazatlán y al norte de la ciudad, se cuenta con una infraestructura apropiada y de acuerdo a lo que el desarrollo actual demanda.

Existen zonas con proyección a futuro donde aun no existe la completa infraestructura, y es ahí donde nosotros los urbanistas, mientras estamos diseñando y proponiendo un nuevos proyectos, analizamos cual son o serán los servicios de infraestructura que necesitaremos, para que en lugar de esperar a que nos los proporcionen, nosotros nos hagamos a la tarea de crearlos y/o proveerlos. Las ciudades como la nuestra con aproximadamente 750,000 habitantes, difícilmente alcanzan a proveer los servicios necesarios al ritmo de la demanda, es entonces cuando nosotros debemos ser pro-positivos y también invertir en proveerlos. Esto es algo que aprendí de Ernesto Copel, quien nos enseño que cuando algo no existe, el inversionista aporta para el equipamiento urbano integral. Como un ejemplo de esto podemos mencionar algunos grandes proyectos actualmente están trabajando en conjunto para crear plantas de tratamiento desalinizadoras de agua.

También debemos tomar en cuenta que existen zonas donde por su gran demanda o saturación, ya no es conveniente permitir que la oferta habitacional aumente, mientras que existen otras donde se cuenta con mucho espacio para desarrollar sin ningún problemas de infraestructura. Uno de los aspectos de infraestructura que atañe a toda la ciudad y en la cual el sector privado esta trabajando en conjunto con la comunidad y las autoridades, es el mejoramiento de nuestro sistema vial y transportación local, esto con el objetivo de que la fluidez vial sea algo que además de facilitarnos la comunicación, nos distinga. Hay mucho más que compartir a este respecto, por ejemplo el trabajo que se esta realizando referente al infraestructura carretera conectando a nuestro puerto con grandes estados y principales ciudades vecinas. En una próxima charla me encantaría profundizar más en este tema, analizando también cada una de las zonas en nuestra ciudad.

P: ¿Es Mazatlán un destino familiar?

R: Si lo es, Mazatlán se esta desarrollando en su base hotelera pensando en las familias, pero el enfoque familiar se observa sobre todo en el actual desarrollo inmobiliario. Mazatlán es ahora un destino inmobiliario y el 80% de las inversiones están canalizadas hacia la adquisición de condominios, y ya sean de tiempo compartido o “full time”, son un indicador de que quienes están comprando lugares con dos o más recámaras, definitivamente están pensando en disfrutarlo con su familia. Un factor determinante para que por un lado los proyectos residenciales estén siendo construidos pensando en “familias”, y que por el otro, los inversionistas los estén adquiriendo, es el alto nivel de seguridad con que goza nuestra ciudad. Podríamos también charlar por horas acerca de infinidad de anécdotas de extranjeros visitando y viviendo aquí, que dan testimonio de que Mazatlán y su gente son una garantía de calidez, confianza y seguridad para ellos sus familias.

Continuará…

La conversación con el arquitecto Héctor Pastor Cruz González se extendió por horas, trayendo a la mesa temas indudablemente significativos acerca de Mazatlán, su desarrollo, su oferta actual, su historia, y sobre todo de su proyección futura. Es tanta la información que no es posible publicarla en un solo artículo, por ello les invito para que nos acompañen en la continuación el próximo mes… Enviar a un amigo

Jesús de Avila – Let’s Go2Mazatlan Noticias.
E-mail: go2staff@go2mexico.com

Retroalimentación acerca de esta entrevista

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