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Pescando Bienes Raíces en Mazatlán - Parte I
Por Jesús de Avila - Noticias Let’s Go2Mazatlan - Augut 2008

Mazatlán…mejor conocido como “La Perla del Pacífico”, esde México, uno de los lugares preferidos para practicar la pesca, de hecho algunas crónicas del puerto mencionan que la principal motivación de los primeros visitantes internacionales al destino ―principalmente actores de Hollywood― era la práctica de magnífica pesca durante todo el año.

Mazatlán sigue siendo un destino de pesca, con la diferencia de que ahora su oferta para pescar también se ha extendido espectacularmente hacia la industria inmobiliaria! Cada año, cientos de familias en su mayoría Estadounidenses y Canadienses [Baby Boomers], arriban a Mazatlán con el objetivo de “embarcarse” en la aventura de pesca más excitante de su vida, y algunos de ellos se han estado preparando durante muchos años para este momento.

Cuando de pescar se trata, ya habiendo decidido embarcarse en la aventura, tomando en cuenta la época del año y lo que se desea capturar; pez vela, marlin, dorado, atún, pez gallo, etc., el “experto  capitán” sugiere o aconseja, hacia donde habrá que dirigir la embarcación, así como el tipo de carnada utilizar, y sobre todo, en que momento lanzar la línea, esperando que Neptuno contribuya para que la captura sea emocionante y abundante.

Pensando en esto, considero que pescar bienes raíces en Mazatlán, en más de alguna forma es una actividad muy similar a la pesca deportiva, entendiendo que la superficie [más de 15 millas] sobre la cual esta asentada la ciudad, es precisamente el “océano de oportunidades” divido por zonas, hacia donde, dependiendo lo que se desea capturar, un condominio, una villa, un terreno, un loft, una hacienda, etc., guiado por un “experto capitán” [agente o broker], cada pescador [inversionista o Baby Boomer] deberá dirigirse para lanzar su línea, si es que desea optimizar su tiempo y obtener lo mejor por su dinero.

La clave para obtener éxito en la pesca deportiva es la misma para obtener el éxito al invertir en bienes raíces… “ubicación”, “ubicación” y “ubicación”!... y lo primero que hay que observar para reconocer a Mazatlán como un magnífico destino para la pesca de inmuebles, es que su ubicación es perfecta!... muy cerca del Trópico de Cáncer. De hecho el puerto de Mazatlán se localiza en la misma latitud que las Islas Hawai, aspecto primordial que destaca y por el cual cada día más inversionistas seriamente interesados en adquirir propiedades, arriban al destino.

Lo segundo más importante para tomar en cuenta en este cálido océano de oportunidades de inversión, es que el surgimiento de Mazatlán como destino ideal inmobiliario principalmente para los Baby Boomers, es reciente, por lo cual su variada oferta aun se puede “pescar” por valores razonables y por debajo de la oferta en otros destinos como Puerto Vallarta, San Carlos, Los Cabos y Cancún.

Los expertos capitanes [agentes o brokers] de las más prestigiadas embarcaciones [agencias inmobiliarias o desarrolladores] para la pesca de bienes raíces en la región, coinciden en distinguir que la gran área de oportunidades de pesca de bienes raíces se divide en las siguientes zonas: Viejo o Antiguo Mazatlán, Malecón, Zona Dorada, El Cid, Marina Mazatlán,  Nuevo Mazatlán, Costa Norte y Costa Sur. Cada una de ellas con características específicas que las distinguen, y las hacen, dependiendo de las necesidades y deseos de quienes desean invertir o retirarse, más atractivas para ciertos compradores.

Así como el pescador se encuentra con gran variedad de especies en el mar de Mazatlán, lo mismo sucede con el inversionista mientras esta pescando bienes raíces en el destino. Dependiendo de la zona, la oferta para invertir es también rica en tipos y estilos, mismos que van desde lotes de terrenos donde construir al gusto, casas antiguas, departamentos, hasta villas o haciendas de gran lujo, sobresaliendo en la actualidad, una versátil propuesta de de condominios con espectaculares vistas, que se pueden encontrar desde aproximadamente los $150,000.00 USD en adelante.

En el desarrollo actual de Mazatlán están participando prestigiados desarrolladores, el gobierno y la sociedad en general, y entre los tres están trabajando y prestando mucha atención para que el crecimiento de la oferta, además de acarrear beneficios económicos para todos los sectores, sea equilibrada y de acuerdo a un plan integral de desarrollo urbano, que a largo plazo, con base en una firme y ágil infraestructura de servicios que también se esta extendiendo, garantice que la plusvalía seguirá en aumento. Después de todo a que comprador no le satisface tener la certeza de que además de disfrutar de su compra, al paso del tiempo la compra de su propiedad, incrementando su valor en el mercado, haya sido una de sus mejores inversiones. Tomando esto en cuenta, como mencioné con anterioridad, cada día son más los interesados que llegan al puerto con el propósito de lanzar sus líneas y pescar, aprovechando principalmente el momento actual ―que entre los expertos―, es el ideal, antes de que su auge inmobiliario convierta a Mazatlán en un mar de oportunidades de inversión de alto valor donde pocos puedan aprovechar y disfrutar.

Con la ayuda y asesoramiento de expertos, en el siguiente artículo compartiremos cuales son las características y tipos de inversión, que se pueden encontrar en cada una de las  diferentes zonas de pesca de bienes raíces en Mazatlán. Prepare una lista de los aspectos a los cuales usted considera debe dar prioridad, para una vez encontrado el tipo de propiedad en el cual usted desea invertir, decida lanzar su línea! Enviar a un amigo

Vámonos de pesca!...

Jesús de Avila – Noticias Let’s Go2Mazatlan
E-mail: go2staff@go2mexico.com


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